Stéphane JARRY

Conseils & Expertises

Expert Judiciaire Immobilier

Près la Cour d'Appel de Bordeaux

Succession et Donation

Pourquoi faire appel à un expert immobilier lors d'une donation ou d'une succession ?

L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

Lors d'une donation ou d'une succession,

se pose la question de savoir quelle valeur attribuer à un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire

ou d'un logement loué.

Pour le fisc,

il doit s'agir de la valeur vénale. 

La fixation de la juste valeur est primordiale, toute sous-évaluation pouvant entraîner un redressement fiscal.

Afin d’éviter tout conflit que ce soit avec les héritiers ou avec les services fiscaux, seule une expertise réalisée par un expert immobilier agréé par les tribunaux, gage de compétence, d’indépendance et de neutralité, vous garantit des conclusions opposables.

L’expertise immobilière permet, non seulement de donner une valeur au patrimoine immobilier, et ainsi permettre la création de lots de même importance ou déterminer les soultes pour l’équilibre des lots, mais aussi d’apaiser d’éventuelles tensions entre héritiers, et de se préserver de toute procédure pouvant être engagée par l’administration fiscale.

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